Что это?Это вид инженерно-технической экспертизы, целью которой является исследование строительного объекта и подготовки заключения по поставленным вопросам.
Когда назначается?При возникновении потребности
в специальных знаниях в области строительства, эксплуатации, монтажа, демонтажа, ремонта, утилизации строительных объектов.
Объекты исследованияЖилые и нежилые помещения, здания, сооружения, постройки и т.п.
Что помогает определить (установить)?- Объем выполненных строительных работ
- Качество выполненных строительных работ (в том числе наличие отклонений от требований проекта)
- Качество использованных строительных материалов
- Законность и обоснованность проведения строительно-ремонтных работ
- Причины возникновение дефектов, аварий при выполнении строительных работ, в инженерных коммуникациях
- Причины затоплений
- Причины протечки крыши, образования плесени на конструкциях
- Оценка причиненного ущерба, стоимость восстановительных работ и обоснованность заявленных сумм
- Правильность проведения перепланировки здания, включая надстройку и углубление подвальной части
- Степень износа строительного объекта
- Соответствие строительного объекта техническим нормам и стандартам
- Телевизионное обследование состояния объекта
- Получение рецензии на заключение, предоставленное другой экспертной организацией
Рекомендуемые вопросы, которые могут быть поставлены перед экспертом:- Какие виды и объемы работ фактически выполнены на строительном объекте?
- Какие виды и объемы работ, предусмотренные условиями договора / отраженные в исполнительной документации, фактически не выполнены?
- Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ условиям договора?
- Определить объем и стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива (пожара), произошедшего в определённую дату?
- Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора / положениям проекта / требованиям нормативно-технической документации?
- Если работы выполнены некачественно, являются ли выявленные дефекты устранимыми?
- Какая стоимость фактически выполненных работ?
- Какая стоимость фактически выполненных работ в соответствии с условиями договора / положениями проектно-сметной документации?
- Какая стоимость устранения выявленных дефектов (при их наличии) (при условии, что их устранение технически возможно)?
- Имеется ли возможность раздела между совладельцами домовладения (выдела доли домовладения) в соответствии с их идеальными долями в праве собственности на домовладение; если такая возможность имеется, разработать варианты раздела домовладения (выдела доли домовладения)?
- Если провести раздел возможно только с отступлениями от идеальных долей, то определить стоимостное и натуральное выражение этого несоответствия по каждому из разработанных вариантов?
- Какими будут доли собственников исследуемого домовладения в случае раздела и как перераспределятся доли собственников в результате выдела доли по представленным вариантам?
- Какое техническое состояние здания?
- Имеются ли деформации основных несущих конструкций здания? Если да то каков их характер и величина?
- Имеются ли основания для признания дома непригодным для проживания, аварийным, если да, то какие?
Какие гарантии качества- Центр доказательственных исследований является действительным членом Палаты судебных экспертов имени Ю.Г.Корухова, Союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований
- Наши эксперты имеют большой практический опыт работы в строительстве, а также проведения исследований
- Применение в процессе исследования утвержденных методик
- Использование современного поверенного оборудования
- Обоснование заключение в строгом соответствии с действующими ГОСТ и СНиП
- Сотрудничество с аккредитованными лабораториями
Членство в профессиональных организациях:1) член Союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований «Палата судебных экспертов имени Ю.Г.Корухова», регистрационный номер в реестре №9306;
2) член Торгово-Промышленной палаты Российской Федерации, членом Санкт-Петербургской Торгово-Промышленной Палаты, регистрационный номер №33-5705
Страхование ответственности:1) Профессиональная
ответственность как экспертной организации застрахована на сумму 5 500 000 рублей (Страховщик – СПАО «Ингосстрах» (ИНН 7705042179), Договор страхования профессиональной ответственности от 20.08.2024 года №433-191-132165/24, период страхования с 26 августа 2024 года по 25 августа 2025 года, застрахованная деятельность – деятельность по проведению судебных экспертиз).
2) Профессиональная
ответственность при осуществлении оценочной деятельности застрахована на сумму 5 200 000 рублей (Страховщик – СПАО «Ингосстрах» (ИНН 7705042179), Договор обязательного страхования ответственности при осуществлении оценочной деятельности №433-191-068202/23, период страхования с 18 октября 2024 года по 17 октября 2025 года).