Строительно-техническая экспертиза

Что это?
Это вид инженерно-технической экспертизы, целью которой является исследование строительного объекта и подготовки заключения по поставленным вопросам.

Когда назначается?
При возникновении потребности в специальных знаниях в области строительства, эксплуатации, монтажа, демонтажа, ремонта, утилизации строительных объектов.

Объекты исследования
Жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, постройки и т.п.

Что помогает определить (установить)?

• Объем выполненных строительных работ
• Качество выполненных строительных работ (в том числе наличие отклонений от требований проекта)
• Качество использованных строительных материалов
• Законность и обоснованность проведения строительно-ремонтных работ
• Причины возникновение дефектов, аварий при выполнении строительных работ, в инженерных коммуникациях
• Причины затоплений
• Причины протечки крыши, образования плесени на конструкциях
• Оценка причиненного ущерба, стоимость восстановительных работ и обоснованность заявленных сумм
• Правильность проведения перепланировки здания, включая надстройку и углубление подвальной части
• Степень износа строительного объекта
• Соответствие строительного объекта техническим нормам и стандартам
• Телевизионное обследование состояния объекта
• Получение рецензии на заключение, предоставленное другой экспертной организацией

Рекомендуемые вопросы, которые могут быть поставлены перед экспертом:

• Какие виды и объемы работ фактически выполнены на строительном объекте?
• Какие виды и объемы работ, предусмотренные условиями договора / отраженные в исполнительной документации, фактически не выполнены?
• Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ условиям договора?
• Определить объем и стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива (пожара), произошедшего в определённую дату?
• Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора / положениям проекта / требованиям нормативно-технической документации?
• Если работы выполнены некачественно, являются ли выявленные дефекты устранимыми?
• Какая стоимость фактически выполненных работ?
• Какая стоимость фактически выполненных работ в соответствии с условиями договора / положениями проектно-сметной документации?
• Какая стоимость устранения выявленных дефектов (при их наличии) (при условии, что их устранение технически возможно)?
• Имеется ли возможность раздела между совладельцами домовладения (выдела доли домовладения) в соответствии с их идеальными долями в праве собственности на домовладение; если такая возможность имеется, разработать варианты раздела домовладения (выдела доли домовладения)?
• Если провести раздел возможно только с отступлениями от идеальных долей, то определить стоимостное и натуральное выражение этого несоответствия по каждому из разработанных вариантов?
• Какими будут доли собственников исследуемого домовладения в случае раздела и как перераспределятся доли собственников в результате выдела доли по представленным вариантам?
• Какое техническое состояние здания?
• Имеются ли деформации основных несущих конструкций здания? Если да то каков их характер и величина?
• Имеются ли основания для признания дома непригодным для проживания, аварийным, если да, то какие?

Какие гарантии качества

1. Центр доказательственных исследований является действительным членом Палаты судебных экспертов имени Ю.Г.Корухова, Союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований
2. Наши эксперты имеют большой практический опыт работы в строительстве, а также проведения исследований
3. Применение в процессе исследования утвержденных методик
4. Использование современного поверенного оборудования
5. Обоснование заключение в строгом соответствии с действующими ГОСТ и СНиП
6. Сотрудничество с аккредитованными лабораториями

Членство в профессиональных организациях:
1) член Союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований «Палата судебных экспертов имени Ю.Г.Корухова», регистрационный номер в реестре №9306;
2) член Торгово-Промышленной палаты Российской Федерации, членом Санкт-Петербургской Торгово-Промышленной Палаты, регистрационный номер №33-5705

Страхование ответственности:
1) Профессиональная ответственность как экспертной организации застрахована на сумму 5 500 000 рублей (Страховщик – СПАО «Ингосстрах» (ИНН 7705042179), Договор страхования профессиональной ответственности от 20.08.2024 года №433-191-132165/24, период страхования с 26 августа 2024 года по 25 августа 2025 года, застрахованная деятельность – деятельность по проведению судебных экспертиз).
2) Профессиональная ответственность при осуществлении оценочной деятельности застрахована на сумму 5 200 000 рублей (Страховщик – СПАО «Ингосстрах» (ИНН 7705042179), Договор обязательного страхования ответственности при осуществлении оценочной деятельности №433-191-068202/23, период страхования с 18 октября 2024 года по 17 октября 2025 года).