Строительно-техническая экспертиза

РЕЦЕНЗИРОВАНИЕ
СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Получить консультацию
ВНЕСУДЕБНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ

Назначение строительно-технической (строительной) экспертизы

Назначение строительно-технической экспертизы в основном связано с решением споров по вопросам, связанным с:

  • возмещением причиненного ущерба (в том числе вследствие залития, пожара);
  • определения объема выполненных строительно-монтажных или ремонтных работ;
  • определением соответствия качества выполненных строительно-монтажных или ремонтных работ строительным нормам и правилам;
  • выделом доли помещений в натуре;
  • и иным.

Круг задач, решаемых строительно-технической (строительной) экспертизой, чрезвычайно широк.

К объектам исследования строительно-технической (строительной) экспертизы можно отнести:

  • строительные объекты (здания, сооружения и их части);
  • территория, на которых расположены строительные объекты;
  • строительные материалы и оборудование;
  • проектно-сметная документация на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, проекты производства работ;
  • договоры на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
  • и иные.

Виды строительно-технических экспертиз, которые мы проводим:

  • Экспертиза зданий и сооружений
  • Экспертиза фундамента
  • Экспертиза кровли
  • Экспертиза окон
  • Экспертиза фасада здания
  • Экспертиза стен здания
  • Экспертиза потолков
  • Экспертиза соответствия здания строительным нормам и правилам (СНиП)
  • Экспертиза для определения вариантов раздела дома
  • Экспертиза для сноса самовольной постройки
  • Строительная экспертиза квартиры
  • Экспертиза после залива квартиры
  • Экспертиза строительных материалов
  • Экспертиза процесса строительства и ремонта
  • Экспертиза качества строительных и ремонтных работ
  • Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ
  • Оценка стоимости незавершенного строительства
  • Рецензия на заключение строительной экспертизы

Вопросы, которые могут быть поставлены при назначении строительно-технической экспертизы:

  • Какие виды и объемы работ фактически выполнены на строительном объекте?
  • Какие виды и объемы работ, предусмотренные условиями договора / отраженные в исполнительной документации, фактически не выполнены?
  • Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ условиям договора?
  • Определить объем и стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива (пожара), произошедшего в определённую дату?
  • Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора / положениям проекта / требованиям нормативно-технической документации?
  • Если работы выполнены некачественно, являются ли выявленные дефекты устранимыми?
  • Какая стоимость фактически выполненных работ?
  • Какая стоимость фактически выполненных работ в соответствии с условиями договора / положениями проектно-сметной документации?
  • Какая стоимость устранения выявленных дефектов (при их наличии) (при условии, что их устранение технически возможно)?
  • Имеется ли возможность раздела между совладельцами домовладения (выдела доли домовладения) в соответствии с их идеальными долями в праве собственности на домовладение; если такая возможность имеется, разработать варианты раздела домовладения (выдела доли домовладения)?
  • Если провести раздел возможно только с отступлениями от идеальных долей, то определить стоимостное и натуральное выражение этого несоответствия по каждому из разработанных вариантов?
  • Какими будут доли собственников исследуемого домовладения в случае раздела и как перераспределятся доли собственников в результате выдела доли по представленным вариантам?
  • Какое техническое состояние здания?
  • Имеются ли деформации основных несущих конструкций здания? Если да то каков их характер и величина?
  • Имеются ли основания для признания дома непригодным для проживания, аварийным, если да, то какие?

Стоимость проведения
судебной строительно-технической экспертизы

в отношении объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга
(цены действительны в отношении экспертиз, определение о назначении которых вынесено в период с 10.01.2026 года по 30.06.2026 года включительно)
Определение причин залития, зоны эксплуатационной ответственности
15 000,00
Определение соответствия качества выполненных ремонтных, строительно-монтажных работ условиям договора, СНиП
25 000,00
Суммарная площадь исследуемых помещений до 55 кв.м.
Определение соответствия качества выполненных ремонтных, строительно-монтажных работ условиям договора, СНиП
25 000,00 +1 200 руб./кв.м.
Суммарная площадь исследуемых помещений свыше 55 кв.м.
Определение фактического объема выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ
25 000,00
Суммарная площадь исследуемых помещений до 55 кв.м.
Определение фактического объема выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ
+ 1 200 руб/кв.м.
Суммарная площадь исследуемых помещений свыше 55 кв.м.
Определение рыночной стоимости восстановительного ремонта жилых помещений базисно-индексным методом (сметный расчет)
кухня - 6 000,00
комната жилая - 6 000,00
коридор - 5 000,00
ванная комната - 3 000,00
туалет - 3 000,00
иные вспомогательные помещения:
до 5 кв.м. - 3 000,00
свыше 5 кв.м. - +700 руб./кв.м.
применяется в отношении помещений с отделкой улучшенной типовой
Определение рыночной стоимости восстановительного ремонта жилых помещений ресурсным методом (сравнительный анализ предложений)

+ 50% к стоимости, рассчитанной

базисно-индексным методом
применяется в отношении помещений, отделка которых является результатом высококачественного ремонта с применением современных технологий и оборудования)
Иные виды исследований, в том числе в иных регионах
по запросу
Стоимость, сроки проведения уточняйте дополнительно
Если возникли сомнения в возможности проведения экспертизы,
в имеющихся образцах или иные -
ЗВОНИТЕ, наши эксперты сориентируют и подскажут!
Примеры выполненных экспертиз.
Представлены для демонстрации профессиональных возможностей:
выдел доли в помещении экспертиза
выдел доли в помещении экспертиза

  • Разработка вариантов раздела (выдела доли) помещения

    Судебная экспертиза.
    Выполнена на основании определения судьи Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга


    Перед экспертами на разрешение были поставлены следующие задачи:

    1. Определить возможность раздела (выдела доли) между совладельцами помещения в соответствии с их идеальными долями в праве собственности; разработать варианты раздела (выдела доли);
    2. Определить стоимость помещения; рассчитать стоимостное выражение каждой выделенной доли в соответствии с предложенными вариантами раздела помещения;
    3. При невозможности раздела помещения в точном соответствии с идеальными долями рассмотреть возможность раздела (выдела) с отступлениями от указанной величины и разработать соответствующие варианты раздела (выдела) с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении;
    4. Рассчитать виды, объем и стоимость работ и материалов, необходимых для переоборудования основного и вспомогательных строений в соответствии с разработанными вариантами его раздела (выдела отдельной части);

  • Проверка соответствия качества выполненных монтажных работ требованиям СНиП

    В Центр доказательственных исследований обратился Заказчик с просьбой выявить дефекты крыши жилого дома.
    Дом был приобретен Заказчиком по Договору купли-продажи.
    • При оформлении сделки Продавец (осуществляющий профессиональную деятельность по строительству жилых домов и их последующей продаже) не заявлял.
    Специалистом был проведен осмотр крыши, выявлены и зафиксированы многочисленные грубые нарушения СНиП.
    Также была определена стоимость устранения выявленных дефектов.

    Заказчик обратился к Продавцу с требованием об устранении выявленных дефектов.
  • В ходе судебного процесса по делу №2-18/2025 (Стругокрасненский районный суд Псковской области) была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая полностью подтвердила доводы, изложенные специалистом Центра в досудебном исследовании
Строительно-техническая экспертиза

  • Проверка соответствия качества дверного полотна и выполненных монтажных работ требованиям ГОСТ и СНиП

    Со слов Заказчика:
    • в мебельном магазине были приобретены дверное полотно из массива дерева и дверная коробка
    • заказана и оплачена услуга монтажа
    При приемке работ Заказчик усомнился в соответствии установленного дверного полотна информации, предоставленной в магазине, также были нарекания в отношении качества выполненных монтажных работ.


    Специалистом Центра доказательственных исследований был проведен внешний осмотр дверного полотна, дверного проема, выполнены необходимые инструментальные измерения и зафиксировано:
    • наличие критических дефектов (дверное полотно имеет неправильную геометрическую форму, прогиб в центральной части)
    • многочисленные механические повреждения вследствие неаккуратного монтажа
    • установка дверной коробки не по вертикали, с существенными отклонениями от оси
  • На основании Заключения, выданного нашим Центром, мебельный магазин в досудебном порядке удовлетворил претензию Заказчика и вернул уплаченные денежные средства
Строительно-техническая экспертиза

Получить консультацию

Оставьте свой номер телефона и мы свяжемся с Вами
Нажимая на "Получить консультацию", Вы даете согласие на обработку персональных данных и безоговорочно соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Made on
Tilda